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深圳取消商务公寓“只租不售”限制

发布时间:2019-12-13 发布者:亚洲时报

近日,一份网传文件《深圳市住房和建设局关于调整普通住房标准及商务公务政策的报告》在朋友圈引发关注。1212日,深圳市住房和建设局向媒体披露,深圳已取消2018深四条出台的商务公寓只租不售限制。


据了解,2018731日深圳出台深四条调控政策,其中规定:开发商在各类新供应用地(含招拍挂、城市更新、征地返还用地等)上建设的商务公寓只租不售。



(图源:腾讯新闻)


深圳市住房和建设局介绍,之所以规定商务公寓只租不售,原因在于:该政策抑制了部分城市更新项目的活跃度,长期看利于增加商品房供给,短期看不利于可售商务公寓销量。


据悉,取消商务公寓只租不售11月起已经开始执行。对于取消后的影响,据深圳市住房和建设局监测市场反应,开发企业反映正面,但因该政策是相对长效的政策,对短期商品房销售虽然利好但影响有限。


专家:不能误读为楼市调控放松


深圳市房地产研究中心主任王锋认为,这一政策对深圳楼市的影响微乎其微,实际是政府对规划建设政策的调整,对房地产供应结构的一种供给侧调整,不能误读为深圳楼市调控放松。之前规定只租不售,是因为商务公寓炒作得比较厉害。去年731以来新拿地的商务公寓项目很少,即使其入市也需要3年左右周期。因此,这一政策对当前楼市影响是很小的。今年111月份,深圳楼市一直运行平稳。深圳一直坚决贯彻落实国家宏观调控政策,以后也必将严格落实房住不炒的调控要求,公众要避免被部分媒体炒作误导,对楼市产生错误预期。


亚洲时报综合

责任编辑:Zhou

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